售价或将高出周边豪宅2万元
从4月下旬开始，广州的土地市场热浪袭来。
一个月内，白云区和海珠区推出的三个地块都陆续刷新地价，连出三块“地王”。其中海珠区拿出的南洲地块颇受欢迎，在近112轮举牌后，越秀地产以24.6亿元、4.2万平米竞配建面积击败恒大夺得该地块。
令人咂舌的是，该地块楼面地价高达34590元/平米，而算上配建保障房后楼面地价为36361元/平米，溢价142.4%。
“估算该地块的实际销售成本为4.5万/平米，以30-50%的利润空间来算，未来售价将处于5.5万-6万元/平米。”长期关注广州房地产市场的亚太城市房地产业协会会长谢逸枫对21世纪网表示。
该地块位于广州市海珠区南洲路1026号，地块南面为珠江，占据广州中轴线的南端。据南洲路的一位大型地产中介销售介绍，该地块附近在售的豪宅楼盘为罗马家园，其最后一期临江豪宅即将开盘，售价在3万-3.5万/平米。
地价贵过售楼价，“面粉贵过面包”，越秀地产的豪气一拍让市场哗然。
拿地价格是否过高？对此，越秀地产投资者关系相关负责人没有正面回应，而是表示将定位于高端住宅，将以目前在售的临江豪宅作为参考，“目前珠江沿岸在售的保利天悦差不多5万，珠江御景一号临江5-6万，可以参考这些临江的盘”。
对于预期售价和销量，上述人士称，“由于刚刚拿地，开发计划还在规划当中，现在还没定。”
越秀地产在当日的公告中声称，董事会认为，购入海珠南洲路地块后，公司于广州市的土地储备达633万平方米，进一步巩固广州大本营的战略地位，更好地发挥公司于广州市的品牌优势。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
