业内人士介绍，一个楼盘是不是高性价比楼盘，其实在开发商开发前期，对市场定位的时候，就已经基本确定了。据开发企业负责人介绍，在楼盘开发前期，开发企业都会对楼盘所处的位置和市场作出全面的考察，并对楼盘的潜在目标客户作出分析和定位，同时据此对楼盘的设计、开发和配套等情况进行确定。“如果你是定位面向刚性需求者,那么你的户型设计就不能太大，而且在小区设计等方面做到时尚而不奢华，如果是面向改善型需求者，那么户型可以做大,在房子的奢华和舒适度上可以侧重一下。”这位负责人说，定位准确了，那么这个楼盘后期的销售等都不是问题。而一个贴近购房者需求的楼盘，未来在居住和转让上都会比较舒适和顺利，进而吸引人气，成为宜居宜投资房子，房源的性价比自然就高了。而一些一线开发商在开发房源和销售房源时也是采用了贴合实际，价格低开的方式，使得房源畅销。

性价比影响因素很多

选房还要考虑自己条件

有专家认为，随着房地产市场的发展，各处房源间的差异性也更加多样化，衡量房屋性价比要考虑的因素也越来越多，但最重要的一条还是要考虑自身的条件。

业内人士提醒，城市中心虽然居住便利，但人口众多，在绿化环境和建筑规划方面难以达到高要求,而市区周边低密度高档住宅更注重优美的环境、住宅产品自身的品质,但一些相关生活配套在短时间内难以跟上老城区。因此在购房前,在考虑价格的前提下,还应综合考虑生活成本和方便问题。对于工作在市中心的人们来说,缩短生活和工作的距离就是节约了时间和金钱。对此,置业专家指出,购房的远近应该以人们对城市生活的依赖度而定,不要因为购房改变了原本习惯的生活方式。

同时,购房要做到理性消费,从自己的购买力出发,选择适合自己的高性价比产品。高性价比的房子并不是住房面积的单纯扩大,而是高水平的住房质量,合理的面积配比和紧凑的布局。因此,即使在地段、环境、配套等方面堪称优越的房子,也有必要进行综合评价。（大河报）