昨天，上海新梅(600732)公告称，董事会会议重新审议并通过了与大股东兴盛集团间的“卖地买酒”交易。在地产业跑马圈地的大背景下，上海新梅只是小房企退出的一个缩影。
上海新梅退房
上海新梅公告称，以1020.86万元向兴盛集团出售江阴新兰房地产开发有限公司55%股权，并以3035.3万元向兴盛集团购买喀什中盛创投有限公司100%股权，以间接获得宋河酒业10%股权。两笔交易的估值分别以两家公司截至2013年3月31日的净资产为基准。也就是说，上海新梅向兴盛集团支付2014.44万元，完成以房换酒的交易。此外，公司称，受国家对房地产行业持续严厉宏观调控的影响，董事会确定了在未来一段时间内逐步退出房地产行业，实施转型的经营战略，同时，江阴新兰所开发的江阴“澄地2010-C-89”号地块由于开工时间存在较大不确定因素，项目未来收益情况不容乐观。因此，通过本次关联交易将有效降低公司未来的经营风险。随着该地块的出售，上海新梅旗下的地产项目也只剩下在建的江阴新梅豪布斯卡项目，目前在上海暂无后续土地储备。昨天上海新梅报收5.37元，上涨3.27%。
上海新梅是上海本地一家中小规模房企，其2012年实现营业收入 8190.46万元，同比下降24.08%，实现净利润380.11万元，同比下降85.2%，基本每股收益0.015元。这还主要是因为获得1340.64万元的非流动资产处置损益。扣除非经常性损益后净利润为-524.82万元。
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