首页>深圳前海卖地实行弹性年期 降低拿地成本
来源：地产中国网 2013-05-29 08:41:00 作者：卢丽涛
防止恶性竞争导致高地价
《要点》提出，将试行建设项目用地预申请和公告出让，完善招拍挂出让制度，根据产业用地需求特征、单元开发的客观要求和调控市场的阶段任务，选择合适的出让方式，防止恶性竞争导致高地价、高楼价。
公告出让是前海土地管理的重要创新之一。张备解释说，在前海，对一些特别重大的产业项目在全国可以率先实现建设用地预申请和公告出让。
他举例说，阿里巴巴公司将在前海建立一个全国智能物流控制港，投资达到2500亿元，这样的公司就可以直接用公告的方式在报纸上刊登，哪块地给这家公司，对此有意见的公司可以提意见，如果能拿出和用地方同样的投资条件，就可以考虑改变地块，如果没有意见，地块使用权就出让给公告的公司。
同时，《要点》还提出，为了鼓励节约集约用地，前海将把土地使用权出让收入(扣除政策性刚性支出)的15%~20%划入前海合作区产业发展基金，综合考虑经济贡献等因素，实施节约集约用地奖励。
张备对此表示，对于一些低碳绿色环保的项目，就可以用这部分基金奖励拿地的单位，降低拿地单位的建设成本。
前海的开发建设以街坊为主，单块土地面积比较大，通常会达到2万至3万平方米，给一家开发机构土地面积太大。张备说，前海管理局要拿一些物业在手上，就是要控制前海的房价，降低前海的营商成本，为香港的中小企业提供一个发展的平台。
（来源：第一财经日报）
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
