京环球影城地块悄然拆迁

来源:地产中国网综合 2013-05-29 07:59:00

规划区拆迁稳步推进

在北京环球影城项目规划地——通州区梨园镇、张家湾镇、台湖镇三镇交汇处(六环路西侧、京沈高速路北侧),上证报记者发现规划区涉及的两个村均已拆迁,其中大高力村拆迁过半,隔壁的高楼金村则基本拆迁完毕,除草木外,只有人去楼空和房屋推倒后的满地转头。

在大高力村,大多数房屋已经被推倒,临近村口处还有几家工厂和单位没有拆迁,大高力村委会尚有工作人员值班,值班工作人员介绍:“虽然建影视城的消息2009年就有了,但是村子是去年才开始拆迁的,剩下的工厂和个别住家过一阵也得拆。按照通州的规划,这片地被划为文化旅游区,拆迁理由是政府征地。”当被问及是否将建环球影城时,该工作人员表示,“虽然目前还没有具体通知,但是影视城建起来只是早晚的事。”

在大高力村和高楼金村北侧就是回迁小区,村子里的人基本都已“上楼”。上证报记者遇到两位村民,他们是前不久刚从大高力村搬出来的。据介绍,二人原先都有一亩多田地,政府征地每亩地补偿6.5万元,房子每人分50平方米。

多家上市公司有望受益

从环球影城全球的运营模式来看,每个项目都能带来巨大效益。位于大阪市的日本环球影城,年接待游客数达850-1000万人次,2009年营收近7亿美元,人均消费530元人民币。北京环球影城主题公园若落户通州,一来将带动整个区域的旅游、消费;二来也会间接推高当地的房价,对在此地区拥有较大土地储备或者重大项目的上市公司将形成利好,如华业地产、中国武夷等、此外,首旅集团的上市平台首旅股份以及北京旅游等公司也将从中受益。

上证报记者获悉,华业地产的土地储备跟规划中的环球影视城十分接近,2011年公司竞得北京通州区运河核心区IV-05、08、09多功能用地,至此,其在通州运河核心区共有51.52万平方米土地储备。其中,通州区永顺镇李庄旧村约750亩土地一级开发项目(不超过40万平方米)距环球国际影城约5公里。

开发项目距环球影城项目规划地较近的还有中国武夷,其在北京开发的房地产项目在通州区东面的潞城镇,相距约8公里;公司控股70%的子公司北京武夷在通州武夷花园南区持有600亩土地。此外,新华联是注册地为通州的唯一地产上市公司,近几年公司将进军旅游地产,也将在一定程度上受益环球影城的落户。

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京环球影城地块悄然拆迁
来源:地产中国网综合2013-05-29 07:59:00
5月24日,随着乐园标志性中心景点——奇幻童话城堡打入第一根永久混凝土桩,上海迪士尼乐园建设施工宣布正式启动。无独有偶,与迪士尼乐园齐名的另一家大型主题公园——环球影城,近期也传出重启在京项目的消息,由此引发一众概念股翩翩起舞。
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