近期在全国楼价一片上升的情况下，温州楼市两个月连跌，引起了关注，温州再次成为楼市一道独特的风景线。在一轮接一轮的严厉调控下，一阵接一阵的金融风波猛烈冲击下，温州楼市交易量下滑，房价已呈现出完全“伤不起”的疲态。曾经在温州璀璨一时的改善型户型早已是明日黄花。
小户型、低总价，高品质，高配套等等与刚性需求相关的关键词被房开商翻来覆去地搭配，以期组合出最贴近市场需求的产品来。没有意外，过去的一年中，市场的刚需力量支撑起了温州楼市半边天。也让很多开发商度过了房地产市场有史以来最为艰难的一段时间。
在历经国五条、国八条、新国五条的连番洗礼，几经历练的开发商步伐更加沉稳，在土地市场上的表现更加理性。
土地供应扩大 土地市场走低
根据新“国五条”要求，2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。在此背景下2013年国有建设用地供应计划出炉，今年市区拟供应住宅用地17宗，922亩，商服用地57宗，3033亩。
占地93亩的七都03-C-16地块，占地111亩的龙湾瑶溪南D-4地块，占地148亩的温州经济技术开发区滨海园区B601-a地块，占地102亩的茶山街道霞岙村E22地块和占地61亩的黄屿A10、A39等规模地块都进入了今年的出让计划中。其中，龙湾中心区、温州经济技术开发区和温州生态园占供地规模的前三位，分别为402亩、212.13亩和163.29亩。
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