莫先生为儿子购买南宁市昆仑大道的一处房产，在签订认购协议书并交付全款100多万元后，房地产公司不愿与莫先生签商品房买卖合同并交付房。为此，莫先生向法院起诉，但经一审、二审后，莫先生均遭败诉。经自治区检察院向自治区高院提出抗诉后，5月21日，此案在南宁市中院开庭再审。
事件回顾 销售方认为售价低反悔
2010年1月5日，莫先生以16岁儿子莫宏(化名)的名义，与南宁金桥农产品有限公司签订《认购协议书》，购买昆仑大道金桥农产品批发市场第一期的13栋8号房产。该房产的折后优惠总价为100多万元。签协议当日，莫先生就交了全款。此外，莫先生还向金桥公司交纳了印花税、网上备案费239元。
莫先生称，2010年是房价飞涨期，该房产很快由100多万元飙升至140多万元，于是金桥公司拒绝签订买卖合同和交房。莫先生由此向法院起诉，要求开发商交房，并到房产部门办理备案。
在一、二审法院开庭审理时，莫宏向法庭提供录音证据证明，是金桥公司的“吴总”委托销售代理商李某“通过内部关系”帮莫先生要到商铺的，但该项目的二期商铺每平方米升到9000多元后，公司另两个股东不同意按此价卖给莫先生，而莫先生也不同意追加房款。
金桥公司辩称，这正是莫先生与公司员工恶意串通造成的，签协议时铺面平均售价8800多元/平方米，但协议单价才6400多元，总房价差额达42万多元。
提出抗诉 收了房款不能不履行义务
2011年8月，南宁市中院二审判决，维持一审原判，即认定《认购协议书》是有效的预约合同，金桥公司不负有交付商品房的合同义务，由此驳回了莫先生的上诉请求。至于认购协议的违约责任，莫先生需另行向金桥公司主张权利。
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