购公寓要通过律师，费用1000美元
据介绍，如果有意在印度尼西亚购房，还需要通过当地的中介管理公司，并交纳3%的中介费。房款部分最后是给开发商，买房则是要通过律师。无论是中介费还是房款，都是存在律师的监管账户里的，等到您的房子过户完之后，律师的监管账户上就会有一个非常详细的单子，上面会很清楚地告诉你，房款的3%是归到哪个中介公司，房款交到了哪个公司。
购房的一般顺序是，先到印尼去看房子是否满意，如果满意的话，就会先在那边付个定金，然后开个监管账户，回来之后再付款就可以了。不过目前的情况下，印尼还不允许贷款，只能全款支付。
除此之外，购房者还需要交纳物业管理费和律师费，物业管理费视情况而定，律师费大概需要1000美金。还有可能存在交易费用的部分有三，一是1%到1.5% 交易价值的公证费；二是买家税和卖家税，也就是买家和卖家各付5%的增值税；三是抵押证书，即2%的抵押价值。
在印尼，还可以签订可转换的租借协定，基本上，这些协定限定外国人可以购买房产，但产权必须是在开发商或物业管理公司的名下。这个租借协定设有限期。可转换的租借协定阐明如果现行的法律允许租户成为屋业产权的合法拥有者，出租人和租户将被强制签署买卖协议，屋业产权将转到外国人名下。
另一条途径是，您可以用印尼本地居民的名字买一套公寓。
（来源：理财周报）
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