外国人投资巴淡岛公寓,拥80年租赁权
巴淡岛一向很受周围国家度假者欢迎,其中以新加坡旅游者居多,当然,现在也有越来越多的中国人选择去印度尼西亚度假旅游,甚至是买房投资。在很多人看来,像巴淡岛这种旅游城市,应该遍布大大小小的酒店,而目前,也有一些别墅和公寓可供投资者挑选。
上述中介工作人员称,有不少人青睐投资酒店房产,收取高额租金。印尼住宅的租金回报率是比较稳定的,一般公寓的出租回报率能达到5%。但是酒店的租金率在8%到10%左右,不管在哪个国家,酒店租金回报率都是最高的,但是印尼的房子尤其是巴淡岛,房产的增值还会更快一点。另外除了公寓和酒店之外,在巴淡,各样的别墅也在陆陆续续的建设中,带有泳池和落地窗,可以俯瞰大海,融合了现代建筑风格与当地元素,一个面积约650平方米的巴淡别墅,价格折合人民币约650万元。但是印尼不让外国人拥有永久产权,因此非印尼国籍的业主只能以上述价格拥有80年的租赁权。
事实上,由于印尼各地的法律并不太一致,因此买房者要详细了解有关规定。
与此同时,也有投资者会选择在巴淡投资建厂,因其低廉的价格和充足的劳动力而备受青睐,而且在巴淡还能享有优惠的关税,这种关税平均要比最惠国税率约低三分之一。
巴淡岛一年四季都是温暖的热带气候,适合居住。另据了解,普通巴淡人的月收入大概是200新币,折合人民币是1000元左右,所以购房者也就可以根据当地居民的工资了解当地的消费水平。岛内为免税区,所有货物全部免税进出口。游客可在巴淡岛买到从传统手工艺品到国际名牌的任何商品。
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