据每日经济新闻消息，计划在今后8年加快商业地产投资步伐，将京津塘、长三角、西南、东北作为4大战略区域，力争2020年在全国建成100个爱琴海购物中心的红星地产，正在遭遇“成长的烦恼”。

记者注意到，早在去年10月，开盘总共推出839套住宅销售的无锡红星国际广场，在经历了七个月的销售之后，截至今年5月才出售了其中的5成，销售进度较为缓慢。

行业分析人士认为，类似红星国际广场这样的城市综合体项目，一般是通过销售住宅回笼资金，开发、持有同地块的商业部分。住宅销售的缓慢，会对同一地块国际广场的商业开发及持有项目的资金来源形成压力。在全国商业地产隐现泡沫的大背景下，红星地产能否成功复制万达的商业地产模式，仍是一个大大的问号。

无锡项目8天仅成交8套

5月21日，记者驱车前往无锡红星国际广场，项目总体来说地理位置非常不错，记者在现场看到周围的配套也十分完善。而在售楼部现场，记者看到数栋在建的楼体已经建成封顶。

然而就是在这样一个地理位置不错、周围配套较为完善的地段，该项目的售楼部却异常冷清。记者进入售楼部，偌大的售楼现场再没有其他购房者，几位负责销售的置业人员也在各自聊天，见记者进来，一位置业顾问迎了上来，向记者介绍项目的情况。

此前有报道称，无锡红星国际广场将在5月推出5号楼盘的楼王项目。对此，售楼部一位置业顾问对记者介绍说，5号楼共32层，包括122平方米、137平方米两个户型，均价约为9000元/平方米，但是该项目并未在5月份开盘，“5号楼去年10月份就对外开盘销售了，目前还在销售当中。此外和5号楼一起在售的还有4号楼，该楼在今年3月份对外销售，4号和5号楼都在今年年底交付。”值得注意的是，售楼部的工作人员对记者介绍说5号楼早在去年就开始对外销售，目前仍然未售罄，“5号楼的销售情况是项目整体销售缓慢的一个缩影。”无锡当地一位房地产从业人员对记者说。

正如上述人员所说，从无锡红星国际广场销售数据也可以看出该项目销售情况不佳。数据显示，该项目的入网总套数为839套，4月16日到4月23日，该项目8天的成交量仅为8套。据一位熟知该项目的业内人士对记者介绍说，截至5月下旬，整个项目也就去化了一半左右。

需要说明的是，同处于该区域的楼盘不仅只有无锡红星国际广场一家，在其对面的还有红豆·人民路9号项目，记者在实地了解后发现，虽然和红星国际广场一路之隔，但是价格却比红星国际广场每平方米高出500元至1000元不等，但是其销售情况却要比红星国际要好。统计数据显示，红豆·人民路九号的入网总套数为560套，但4个月时间里成交套数为284套，成交比例为50.7%。

对于为何人民路9号项目价格高出红星国际，销售却比红星国际好的原因，无锡本地一位房地产行业的业内人士对记者介绍说，主要是因为人民路九号这个项目更靠近主干道——人民路，而红星国际广场的价格也一直被人民路9号压着走，“除了红星国际位置稍显不好外，红星国际广场还是个综合体项目，且较一般附带部分商业的综合体而言，其商业部分的占比要大得多，因此项目周边的噪音也会更大，也对销售造成一定影响。”