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频现高价地政府宜调控
北京市土地整理储备中心没有透露暂停出让原因。业内人士对暂停出让原因进行了分析。
张大伟认为,本地块如果出让,必然是高价,在目前整体市场土地价格敏感的情况下,该地块出让势必对市场有促涨的影响。“广州、上海、北京等各地陆续出现高价地,对国五条后的楼市造成影响,价格整体明显上涨,暂停出让这块地对稳定楼市预期有一定的作用。”张大伟告诉记者。
北京市土地市场经历4月的低迷之后,5月土地交易活跃度不断提升。北京市通州区台湖镇区域的地价被抬升至1.9万元/平米以上,仅在5月22日,北京一日卖出3块经营性地块,共获取35.22亿元的土地出让金。广州更是接连出现“地王”。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,要想控制房价继续上涨,政府当务之急是延缓需求入市时间,稳定市场预期。因此,任何唤回市场信心的事件都可能引发市场恐慌,带来与调控基调不符的后果,最终都将受到政府行政干预,可见,暂停“准地王”地块出让自然在情理之中。
胡景晖称,每当北京楼市预期高涨之时,都会有措施与之对应,今年1月暂停出让朝阳区豆各庄乡土地,3月北京新国五条细则“京十九条”出台,以及此次再次暂停夏家胡同地块都是最好的说明。
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