南昌万达文化旅游城下月开建 合肥大连7月动工

来源:地产中国网综合 2013-05-28 08:26:00

房地产行业成长期基本是50年

问:万达为什么大力投入旅游文化产业建设?

王健林:去年,我们的商业地产规模全球排第二位,明年有望能达到全球第一,但不动产仍然是归在大的房地产行业中,而房地产行业是周期性行业。任何一个发达国家,房地产的成长期都没有超过一百年,基本是半个世纪。到人均住房率达到60%以上,市场稳定后,行业就会萎缩,不再是主导产业。

万达集团要做百年企业,我们需要储备新的核心竞争力,所以我们现在把文化和商业结合在一起,主打两种模式,一种叫度假区,一种叫万达文化旅游城(简称万达城)。度假区目前有长白山和西双版纳两个,前者已经开业,后者将在2015年开业。文化旅游城,上个月哈尔滨项目已经开工,下个月南昌项目开工,7月份合肥项目、大连项目也将相继开工。

“零售不仅是买卖东西”

问:去年,你和马云曾立下了一个亿元赌约,赌电商是否能在10年内拿下零售业的半壁江山。电商步步紧逼的局势下,零售业还能生存多久?

王健林:“赌”是一种玩笑,更主要是体现大家对今后零售业发展的不同判断。我是坚决主张传统零售产业仍然是可以活下去的。零售不仅是买卖东西,以刚开业的高新万达广场为例,其中体验式消费占到60%以上。二楼设置了大量的体验店,不但能提供美发、美甲服务,甚至还现场教消费者做饭。今年四季度之后开业的万达广场,二楼将全部做体验店,三楼是美食,只有一楼做零售。

我觉得,10年内电商绝对没有可能占到大零售的50%。当然,如果只是把零售用单纯买卖东西来理解,电商占到50%的机会是有的。我们现在讲的零售是一个大概念。国家每年讲的社会商品零售总额,不是简单的买卖东西,还包括旅游、文化美食消费等等。去年国家社会商品零售总额是20多万亿,2015年将达到30万亿以上。你可以想象,电商做到15万亿其实是完全不现实的。

万达触“网”要做智能广场

问:在现在互联网营销模式不断拓展的背景下,万达集团有没有触“网”的计划?

王健林万达集团在今年7月推出“电子科技”,这算是某种意义上的电商,不过是为万达广场做软服务的,叫做智能广场。我们现在已经有了几百人团队,将在今年选四五个城市做试点。

这个智能广场,具体说是将零售与移动互联网结合,面向会员推广的。我们将给顾客提供一个放置在手机里的电子卡,同时,广场所有的收银端都会进行信息处理。顾客的电子卡注册之后,只要在信息系统一公里的范围之内就有信号提示。电子卡里如果有余额,直接在收银台一刷就完成消费。这种软服务主要是为了增强广场的智能化,更重要的是帮助我们了解客户。

进行智能消费时代后,我们目标是用送礼、打折等方式吸收九成以上顾客成为会员,让我们知道每天广场里谁来了,顾客的性别、年龄段、消费喜好等是什么。掌握了客户信息后,对我们招商,定制服务有更大好处。

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南昌万达文化旅游城下月开建 合肥大连7月动工
来源:地产中国网综合2013-05-28 08:26:00
高新万达广场25日开业当天,就迎来30余万人次的客流,创造了大连商业史之最。全国很多城市早已有了万达广场,万达广场为什么现在才来大连?接受媒体专访时,万达集团董事长王健林表示主要是缺少机会。不过,相信高新万达广场开业后,将会为更多万达广场进驻大连开启通道,“大连绝对有容纳5个万达广场的容量。”
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