武汉盘龙城28街项目招商难 600家商铺闲置4年

来源:地产中国网综合 2013-05-28 08:21:00

【悬念待解】

二期项目被寄厚望价格洼地能否助商街重生

28街开发商今年重新拟定的招商路线,选择了珠宝古玩的道路。

在致丰地产营销部提供的“招商手册”上,记者看到,这个谋划转身为“华中国际珠宝古玩城”的招商思路,包括珠宝首饰、古玩字画、茶文化、明清家具、家居饰品、工艺品、餐饮休闲娱乐、珠宝古玩文化展示八大业态。

钟士敏说,这一轮招商的情况很好,“目前已经登记的有800多户商家,今年有望开业。”

但不少接受采访的业主,对开发商的新做法,仍然疑虑重重。“开发商要的是整体招商,也许他们等得起;我们要的是快速见效,我们耗不起。”商铺投资者程先生的说法,得到了很多业主的认同。

看着盘龙城周围后期的商铺都在收租,商铺投资者们的心情,不难理解。而对于开发商新近操作的珠宝古玩招商,很多业主亦不看好。

现实的矛盾就在这里:商铺已经售出,开发商自持的商铺和400多名业主各自持有的商铺,表面上“各为其主”。但实际上,整个商业小镇又是一个有机联系的整体,业主与开发商难逃俱损俱荣。这种业主与开发商之间的“矛盾”,显然也不利于小镇的发展。

在华中市场研究总监李国政看来,28街所遭遇的困境,是很多早期商业地产开发的常见症状。“物业持有者众多,开发之初定位又不准,到了后期就容易出现问题。如今汉口北的商业环境已经出现剧变,这种情况下类似的开发商要完成专业的定位,所遇到的困难就比纯自持物业时要大得多。”李国政说。

对于28街的项目前景,也有业内人士认为,当年28街开盘之时的价位,与市中心的商铺比,属于典型的价格洼地,如今这种价格优势仍然存在。

现在,更多的业主在等待28街“二期项目”的崛起,希望这个项目能带火28街。这个二期项目,指的就是致丰地产紧邻28街的“环球国际城”。致丰的“招商手册”描述为“中国首个航空经济综合体”,“将打造成为中国第一的超大体量航空经济综合体,届时各大航空公司总部强势入驻。”

如果成功,这无疑将是盘龙城地域一个新的大型城市综合体。“总体量将达到160万方,投资200个亿。”钟士敏说。(荆楚网)

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武汉盘龙城28街项目招商难 600家商铺闲置4年
来源:地产中国网综合2013-05-28 08:21:00
盘龙城28街,一个位于黄陂盘龙城中心的商业地产项目,600个商铺闲置了4年。而与之对照的是:不远处的奥特莱斯已名声在外,而十分钟路程外的汉口北已强势崛起,就连附近建材市场的临街商铺,租金也涨到了每月80元/平方米。
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