京叫停准地王 限房价不限地价方式受诟病

来源:地产中国网 2013-05-28 07:50:00

在三天制造5宗高价地后,在限房价、竞地价模式备受诟病情况下,北京再次叫停准地王出让的举动,被视为出让方式调整的信号。

昨日一早,北京市土地整理储备中心网站突然贴出告示,暂停丰台区花乡夏家胡同地块的挂牌出让。原本这宗起始价已接近2万元/平方米的地块应该今日挂牌截止,并进入现场竞价环节,业内也曾预言最终出让楼面价“超过3.5万元/平方米也不稀奇”。

来自北京市土地整理储备中心的信息显示,花乡地块面积为2.7万平方米,建筑面积约7.6万平方米。按国土部门规定的13.1亿元起始价计算,在刨除出让条件中的1万平方米公租房后,该起始楼面地价约为1.97万元/平方米。一位开发商在考察过该地块后甚至感叹,如无意外,这宗土地将创造3万-4万元/平方米的成交楼面地价,成为新地[最新消息价格户型点评]王,而未来项目入市后,将轻松达到7万元/平方米的价格。

上述开发商的预言在随后5月14日开始的网上竞价已经有所显现:7次网上报价中最高达到13.52亿元,在现场竞价前楼面价便已突破2万元/平方米,如果顺利出让,年内楼面价第一的位置非它莫属。

“花乡地块的叫停不是什么意外,在限房价的情况下一再出现地王,这是调控无法承受的。”北京市房协秘书长陈志告诉记者,当前政府严控房价,但开发商普遍预期看涨,楼市原本就处于深度博弈中,而频频出现的高价地和高溢价,无异于加了一把火。

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