首页>京叫停准地王 限房价不限地价方式受诟病
来源：地产中国网 2013-05-28 07:50:00 作者：齐琳 李芊
统计也显示，截至昨日，5月共成交经营性用地7幅，土地出让金共计达64.47亿元。其中，大兴旧宫地块出让金达12.82亿元，折合楼面地价2.23万元/平方米，刷新区域纪录；而高达101%、230%的成交溢价率也在大兴魏善庄地块和通州台湖地块出现。
与之相对应的是，4月以来，北京启动严厉的行政手段干预房价，对涨价项目一律不批预售许可证。在这样的背景下，土地市场表现出的上述种种显得十分“不协调”。因此，当花乡地块暂停出让时，即被解读为政府担心地王出现，造成市场波动。“企业又都追求利润，高地价之下怎么可能有低房价？要想房价下降，相关部门应该考虑让利，下调地价。”陈志建议。
陈志的建议得到了很多业内人士的支持，此次北京再次叫停准地王出让的举动，也被视为出让方式调整的信号。
一位国土部门的负责人也向北京商报记者证实，关于土地出让方式的调整，北京市已经在探索，但是否降低地价就一定会让房价降低，在部门内部尚未达成一致意见。
“我们曾经翻看过十年以内的土地出让数据，发现开发商定价的根本依据还是市场。”这位负责人告诉北京商报记者，以此次暂停的西南三环为例，其周边最著名的万年花城万锦园项目，楼面地价为7331元/平方米，而开发商的开盘价突破3万元/平方米。“类似的例子还有很多，之前国土部也公布过地价房价占比。”这位负责人坦言，在根本土地制度不改变的前提下，更多的意见倾向于类似配建以及限价等微调。
（来源：北京商报）
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