发改委近日公布的《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》指出，扩大个人住房房产税改革试点范围“今年会有具体动作”。发改委有关负责人的这番最新表述，意味着房产税改革试点扩围已经箭在弦上。将房产税改革列入深化经济体制改革重点工作，可见政府的决心，这对于房价又进入上升通道后的楼市而言无疑是一枚重磅炸弹。那么此举透露出政府的哪些意图和信号?

《意见》提出，正确处理好政府与市场、政府与社会的关系，处理好增量改革与存量优化的关系，可谓切中房地产时弊。业界人士指出，房产税改革也是政府职能转变的一个涵义，未来房地产调控的政策取向有可能会发生较大改变。一个市场的目标在于成交，促进资源配置的优化。如果人为加大对市场供需的干预，那么可能会造成价格信号的失灵。比如说，去年以来的房价上涨，既是供需失衡所致，又反应了市场预期的变化。

政府以“限”字当头的调控政策固然在抑制需求上卓有成效，但是却在一定程度上体现出不得已而为之的感觉，反倒在某种意义上推高了房价预期，致使房价至今没有走出屡调屡涨的怪圈。

住房是一项极其特殊的商品。衣食住行是人类的基本需求，但是与食品、衣物等必需品不同，住房在生产供给上不可能无限放大，是以有限的土地资源作为约束，因此公平是这一商品进行分配的一条准绳。我们之所以投入巨额财力修建保障性住房，也正是为了这一目的。因此，在楼市调控时处理好政府与市场的关系，需要更加全面审慎的考量。

而且，与经济其他领域的改革不同，我国房地产调控实际上是一种制度修复，一些深层次的问题已经积重难返，虽然房地产与许多产业密切相关，调控有可能会造成经济增速下滑，但是政府仍以壮士断腕的姿态启用了行政手段，把投资泡沫挤出市场。但是应当看到，楼市已经形成了难以撼动的既得利益，尤其是在过去相当长的时间内，许多住房资源集中在少数投资者手中，市场上云遮雾绕的空置率一直被诟病。而按照公平分配的原则，这部分住房应当是分配给刚性需求的。