二环蝶变 重建成都楼市版图

来源:地产中国网 2013-05-27 09:41:00

本月底,全长28.3公里的新二环路高架即将投入使用。这项修了一年零二个月,耗费近百亿元的庞大工程,究竟能给成都带来如何的改变,成了所有市民关心的重点。

有业内人士表示,二环高架的通车,配合上成温射线、羊西线、老成灌路、红星路南延线、北星大道等城市快速通道,不少地段的交通瓶颈将被打破,成都楼市版图外移速度将加快,形成多个新兴居住区。

近郊与市区更紧密

成温射线的正式通车,已经让不少居住在温江、光华片区的购房者感受到了立体交通带来的便捷。有体验者告诉记者,成温射线通车后,他自驾从文家场收费站到金牛万达所消耗的时间大幅小于以前,他相信等二环高架正式通车后,所用时间还会更短。

除了成温射线外,羊西线、老成灌路、北星大道、红星路南延线等城市快速通道同样让三环及绕城其他方向的区域与市区联系更加紧密。

羊西线、老成灌路及交大路的整改,成都西北门交通不再拥挤,3条快速通道共同合力让这里的交通难题迎刃而解。有网友告诉记者,以前从一环出发赶221路公交车到犀浦几乎需要1个小时,现在只需半个小时,时间缩短了一半。

二环高架通车后,只需30分钟左右就可以跑完全程,完成一个循环。届时,从快速通道进入二环高架,想到市区任何位置都方便,可谓是二环通,通全城。二环高架和快速通道大大缩短了近郊与市区交通时间上的距离,让两者更紧密起来。

交通助力 新兴区域加速崛起

实效机构执行董事吴昊认为,成都目前常住人口已达1400多万,但是城市主干道通行效率不高,要想对其进行提高,必须要建立快速交通体系。这样才能提高整个城市的效率,城市才能得到进一步发展,最终产生质变。

有人会问,几条道路能对城市产生影响?答案是肯定的。

据数据显示,北改之前北门的住宅成交量一直处于低位,但是经过北改,北门众多断头路被打通之后,成华区住宅成交量大幅上升,沉寂多年的青龙场成为房企开发的热点片区。

随着成彭高架的通车,从大丰到三环内只需要5分钟。因为高架桥的贯通,使得周边的专业市场吸引了更多的商家入驻。据调查,量力钢材城商铺的租金随着交通的改善,已经翻了一番。而大丰则吸引了保利蓝光等品牌房企的关注,相继在大丰拍得土地,进行住宅开发。大丰的居住环境在品牌房企的共同打造下,有了明显的提升。

今年以前,牧马山片区内只有一条红绿灯奇多的大件路作为主干道,由于交通不方便,区域内的别墅项目只有很少的到访量,但是当今年多条快速路通车后,牧马山摇身一变,成为了高端市场的宠儿。

随着二环高架快速通道的修建和部分断头路的打通,一些价值低洼区域将成为热门区域。

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二环高架的通车,使成都楼市版图形成多个新兴居住区。
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