【落哪里?】
预计今明两年，会在长沙、珠海或湘潭等城市进行试点
官方除进行了“统筹发言”之外，尚没有对哪些城市、针对存量房还是增量房征收等作出具体解答。对此，一位房地产行业人士日前对《国际金融报》记者说，“房产税推出的时间点要考虑到房价走势、调控效果等。一旦市场交易、房价等仍很火热，有关部门就可能在市场中公布房产税这枚‘药丸’。”
值得注意的是，今年4月初，坊间传“杭州房产税即将开征”。消息称，“4月26日，杭州出台细则;5月1日起，杭州作为第二批房产税试点城市，开始征收房产税。”
对此，市场分析师薛建雄此前接受《国际金融报》记者采访时说，“在一线有了上海，二线有了重庆之后，下一轮房产税的试点可能是在三线和四线城市。”他预测，“预计今明两年，会在长沙、珠海或湘潭等城市进行试点。”
也有人认为，房产税扩大试点的范围主要方向是“一、二线房价较高的城市”。他尤其强调，“南京征税的概率是90%，征收方式可能与上海相似。”
而据国家统计局4月全国70个大中城市住宅销售价格统计数据，北京等一线城市依然领涨全国，其中广州房价已连续5个月涨幅排名第一。另外，新建商品住宅价格方面，广州和沈阳以2.1%的环比涨幅位居第一。二手住宅价格方面，北京以2.0%的环比涨幅领先。
尽管各大城市房价涨势不减，但业内共识是，短期内，房产税还不可能在全国范围内开征。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在接受相关媒体采访时预计，房产税的扩围或将是“一个从点到面，从弱到强的渐进式推开过程”。他说，“试点城市数量会不断增加，征税范围会从增量房逐步扩展到存量房，税率会从低到高，征税对象也会扩大到大部分人。”
投行美林美银早前的报告认为，在2015年前都不大可能在全国推行，“因为这涉及披露个人财富，而此举目前受到不少抗拒”。
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