上海前滩实业股权45.15亿挂牌 面向一级开发商

来源:中国证券报 2013-05-27 09:13:00

上海前滩实业发展有限公司60%股权挂牌转让,挂牌价格为45.15亿元。出让方上海滨江国际旅游度假区开发有限公司表示,本次转让股权是为了引进高素质的战略合作伙伴,且标的公司项目中拟建一栋超高层建筑,需要有丰富的经验和极高的技术。而据上市公司陆家嘴此前的公告,该股权或指向陆家嘴,推动“前滩中心”的开发。

面向一级开发商

今年5月6日,出让方和标的公司签署了《关于前滩地块开发的备忘录》,就标的公司对项目地块开发的相关事宜达成了一致意见。具体而言,出让方作为项目公司的母公司将上海市前滩地区25-01地块、25-02地块、34-01地块的土地使用权增资进入项目公司,项目公司目前持有项目地块的土地使用权,是项目地块的开发责任主体。

因此,出让方要求,此次60%股权的意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人,应具有房地产(行情专区)一级开发资质,注册资本不低于10亿元且2012年度净资产不低于100亿元人民币;意向受让人应具有在北京、上海、广州、深圳一线城市已建设或在建180米及以上超高层商办建筑的经验,并有运营超高层商办建筑的经验。

据悉,前滩实业成立于2012年7月24日,注册资本为55.57亿元,是上海滨江国际旅游度假区开发有限公司的全资子公司,其经营范围包括实业投资,资产管理,建材的销售,园林绿化,物业管理,市政公用建设工程施工。

主要财务指标显示,2012年度标的公司未实现营业收入,净利润为699.01元;截至今年5月7日,标的公司净利润为1847.34元。经上海财瑞资产评估有限公司评估,在今年5月7日,标的公司资产总计的账面价值为55.57亿元,评估价值为70.75亿元,无负债;其中,无形资产的账面价值为38.90亿元,评估价值为54.08亿元。转让标的对应评估值为42.45亿元。

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上海前滩实业发展有限公司60%股权挂牌转让,挂牌价格为45.15亿元。出让方上海滨江国际旅游度假区开发有限公司表示,本次转让股权是为了引进高素质的战略合作伙伴,且标的公司项目中拟建一栋超高层建筑,需要有丰富的经验和极高的技术。而据上市公司陆家嘴此前的公告,该股权或指向陆家嘴,推动“前滩中心”的开发。
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