“坐拥万亩黑松林和东海国际海景高尔夫球场”、“绿色、尊贵、高尔夫格调”，在南山集团旗下众多地产项目的宣传材料中，“高尔夫”成为重要卖点，支撑了楼盘的售价。然而，高尔夫项目的盈利能力和对资源的消耗值得商榷。
导报记者走访了解到，海景房及高尔夫所占土地，相当一部分来自上世纪五六十年代栽种的黑松防风林带。
“应将海岸线向海域1000米、向陆域500米等距线范围设定为海岸保护区域，严控该区域内的开发。”为了防范房地产开发对海岸线的破坏，郭松海建议说。
为防范房地产系统性风险、避免海景房大量闲置资源浪费，郭松海还建议，可以适度将海景房开发为产权式酒店，提高其使用率；针对外地山东籍购房者返乡养老的需求，引导开发企业开发养老地产等；在旅游景区,适度引导开发企业重点开发度假式酒店等。
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