“有的业主纯粹是为了投资，购房后多年不来，只等恰当时机出手；有的房主购房主要用于退休之后养老居住，造成暂时闲置；有的则主要是为了夏季度假使用，其他季节则闲置。”锐财经首席分析师王政接受导报记者采访时分析说。
“分析海景房购买人群，主要为养老休闲和纯投资两类。不过由于医保没有全国联网，真正意义上的养老地产很难实现；投资人群又加大了当地的房价波动。”王政表示，房屋闲置首先是资源的浪费，同时也制约了人气的提升和区域经济的长远发展。
导报记者注意到，在东海旅游度假区内，出租车极少，中巴和观光电动车则多集中在相对比较热闹的月亮湾以及渔码头附近，若无私家车，出行并不方便。加强海滨房地产项目转型
如今，海景房购房潮逐渐散去，冲动背后暴露出的许多问题依然值得反思。
购房人的一个消费误区就在于，他们仅看到外地海景房的单价，而没有考虑到此后的使用价值问题。因为外地海景房绝大多数作为买房者“第二居所”甚至“第三居所”，长期空置带来的资金沉淀、房屋管理、清理维护、物业缴费等成本，换算下来难言便宜。
此外，海景房大量开发，带来的不仅是高空置率。在东海旅游度假区20余公里的海岸线上，还穿插坐落着多个高尔夫球场。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
