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供应不足导致成交量萎缩上海楼市“假摔”

来源：地产中国网综合 2013-05-27 07:39:00 作者：曾倩文

楼市上海楼市新房成交量供应国五条

降价没可能？

但房价下行的压力依然存在。中房信高级分析师薛建雄预测称，随着入夏淡季的来临，预计6、7月份成交量会继续下滑，三季度出现成交低谷，一些销售压力较大的房企很可能采取降价促销策略。

但对于这一预言，开发商们并不那么悲观。对于5月份的成交量，上述民营房企营销负责人表示：“房价经过这轮行情，已经全面涨上去了。虽然目前楼盘的销量没有继续放大，但销售也算进入了平稳期，像上海这样的城市，短期内房价上去了就很难马上下来。长远来说，市场是呈现一个健康、价格稳定上涨的趋势。”

记者调查发现，近期上海新增入市楼盘的涨价动力明显充足。位于嘉定江桥的宁兴上尚湾推出的新房源，均价提升到了2.06万元/平方米，此前该项目均价在1.8万元/平方米左右；位于闵行的浦江华侨城的最新报价也由此前的2万元/平方米涨到了2.8万~3万元/平方米。

“我们目前在售的嘉怡水岸和嘉御庭的销售价格比前期上涨了5%，其中嘉怡水岸每次推盘都能去化9成左右，报价已由3月的1.6万元/平方米上升至1.7万~1.8万元/平方米，嘉御庭曾是上海中高端楼盘的销售冠军，价格也从8.3万元/平方米上涨到9万元/平方米。”谷文胜告诉记者，未来上海房价稳中有升的趋势很难改变。

（来源：中国房地产报）

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