这也反映了地方政府的微妙心态。国五条提出扩大房产税改革试点范围，但地方政府对此并不热心。一方面，房产税是地方税，开征房产税后，这一税收将进入地方财政，看似对地方有利。
但另一方面，房地产开发可以为地方政府创造GDP及财政收入，鉴于土地出让金和房地产税收这两项是地方财政收入的主体，地方政府不希望出现任何新增因素导致楼市出现大幅降温。既如此，地方政府就要衡量开征房产税后的利弊得失。显而易见，因开征房产税导致楼市降温，其损失超过这点新增税收，所以绝大部分地方政府没有意愿和驱动力主动要求进行试点。
有观点认为房产税开征后将刺破房价泡沫。房产税有助于抑制多套房需求，有利于稳定房价。但要说刺破房价泡沫，则有些夸大其功用。影响房价走向的因素非常多，税收只是其中之一，而房产税只是一个税种。上海和重庆试点两年多，已被证明并无奇效。
况且，国外经验一大堆，比如美国和我国香港地区都有此税，但两地房价未因开征房产税而暴跌。更何况，未来我国房产税的设计方案，会对居民首套房免征，或对基本住房免征，税收力度将明显小于美国。奢望单靠房产税一招致高房价于死命，失之滑稽。
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