清远房价启示之一:得中产阶层得高房价

来源:地产中国网 2013-05-24 14:55:00

不久前,国家发改委学术委员会秘书长张燕生在“探寻企业真实成长”高峰论坛上表示,中国今后重点发展的五大城市带将会出现可以同纽约、伦敦媲美的世界型中心城市和世界型的城市带,这个城市带将会带来消费升级的持续动力,包括知识型、创新型和智力型的现代服务业的发展。

在此基础之上,中产阶层人数将实现倍增,中国下一步的中产阶层的人数在未来20年将从2.3亿人增加到6.3亿人,中国将在历史上第一次出现一个庞大的消费者人群。

按照启示录之一的结论,北上广之所以房价高,是需求所致。那么结合这则消息,我们可以再继续往下推论,北上广等大城市之所以会房价高,那是因为有庞大的中产阶层。

据某调查公司编制的《中产群体的生活方式及消费形态调查报告》显示,中国中产群体判别有十大标准,只要符合十大标准的任何一条,即可认定为中产群体。其中第一条和第二条分别是:个人或家庭金融资产总水平在人民币50万以上;个人总体年收入水平20万以上。其他标准有:拥有私人轿车,价值在20万以上;拥有高尔夫球俱乐部会员卡;拥有企业规模(企业营业执照注册资本100万以上)或员工15人以上等。

而《福布斯》中国中产定义:生活在城里,25到45岁间,有大学学位,专业人士和企业家,年入1万―6万美元。

虽然不同国家、不同学者对中产阶层的定义并不是很统一,有的从职业角度划分,有的从收入角度划分,但有一点却是比较统一的,那就是中产阶层是社会消费的中坚力量。

直观描绘,中国的中产阶层应该是这样的家庭:他们具有比较稳定的收入,因此有能力购买住房、私人汽车以及包括电子产品、旅游服务、医疗保健、运动休闲等等在内的现代生活用品和服务。

所以,很清楚了,北上广为什么会有那么多需求,因为那里有大量中产阶层聚集,他们有的是消费能力。

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清远房价启示之一:得中产阶层得高房价
来源:地产中国网2013-05-24 14:55:00
按照启示录之一的结论,北上广之所以房价高,是需求所致。那么结合这则消息,我们可以再继续往下推论,北上广等大城市之所以会房价高,那是因为有庞大的中产阶层。
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