深化房地产调控 需终止计划经济思维

来源:地产中国网 2013-05-24 10:08:00

5月23日有报道称,近日召开的房地产行业内部会议透出一个信息,针对现行的房地产调控政策效果,有关方面正在研究和观察,一段时间后,若调控效果无明显起色,不排除调整政策的可能。

本轮房地产市场调控已经推进多年,但未能收获理想效果。几年来,尽管调控政策不断加码,最近的一次是两个月前出台的新“国五条”,其调控措施更为严厉,但让决策者感到尴尬的是,就在这短短两个月中,诸多城市的房价又出现了一波汹涌的上涨。国家统计局数据显示,4月份70个大中城市中有67个城市的新建商品住宅价格出现环比上涨,而这波连续上涨已经持续半年左右了。

为什么看似严厉的调控政策未能收到预期效果?要解答这个问题,不妨看看调控政策的内容。无论是限购、限价,还是限贷,都表现为以政府的行政手段干预市场交易。但中国已经走上了市场经济的轨道,商品交易的价格从本质上说只能由买卖双方通过不断的博弈来决定,政府干预通常只能扭曲这种市场博弈,虽有可能收到短期效果,但从长期看,必然会损害市场机理。

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深化房地产调控 需终止计划经济思维
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5月23日有报道称,近日召开的房地产行业内部会议透出一个信息,针对现行的房地产调控政策效果,有关方面正在研究和观察,一段时间后,若调控效果无明显起色,不排除调整政策的可能。
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