楼市调控遭遇“抗药性”?不妨用市场手段治

来源:地产中国网 2013-05-24 10:06:00

5月18日,国家统计局发布4月份70个大中城市房价情况。数据显示,70个大中城市中,环比上涨的城市有67个。不仅如此,原本就“令人仰视”的一线城市房价齐齐迎来了10%以上的涨幅,被称为“史上最严调控”的“新国五条”显得有几分尴尬和无奈。

楼市调控

有媒体报道,从近日召开的房地产行业内部会议透出信息,针对现行的房地产调控政策效果,有关方面正在研究和观察。一段时间后,若调控效果无明显起色,不排除在今年下半年调整政策的可能。在推进城镇化将释放大量住房需求的背景之下,以往通过“行政手腕”调控的手段恐将不利于房地产市场稳定,甚至影响城镇化进程和经济走势。多家机构认为,“去行政化”也许将成为未来调控方向。

一线城市高调领涨 楼市调控遭遇“抗药性”?

房地产调控力度不断加码,“国五条”最严调控落地近两个月,然而最新数据显示广州、北京、深圳、上海4月的新建商品住房分别以13.7%、13.4%、11.5%、10.2%的同比涨幅遥遥领先,被视为全国最严调控的北京,二手房以2.0%的环比涨幅居全国之首。

房价原本就高得离谱的一线城市,为何反而成为领涨先锋?是调控措施未扼住涨价咽喉,还是地方政府执行政策未动真格,还是地产商负隅顽抗?

——土地财政依赖难改卖地冲动,地价再创新高。

美联物业全国研究中心监测数据显示,主要一线城市前4月土地市场成交量价齐升,北京、杭州等地平均楼面地价同比涨三成。5月初,广州拍出一块新地王,折合楼面地价2.6万元/平方米,而这一地块目前周边的商品房售价才不到2.5万元/平方米。“面粉贵成这样,面包怎能不涨?”一位房地产商告诉记者。

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楼市调控遭遇“抗药性”?不妨用市场手段治
来源:地产中国网2013-05-24 10:06:00
国家统计局发布4月份70个大中城市房价情况。数据显示,70个大中城市中,环比上涨的城市有67个。不仅如此,原本就“令人仰视”的一线城市房价齐齐迎来了10%以上的涨幅,被称为“史上最严调控”的“新国五条”显得有几分尴尬和无奈。
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