首页>2013中国房地产上市公司100强测评 万科居第一
来源：地产中国网 2013-05-24 09:50:00
测评报告对此指出，在过去十余年房地产行业快速发展阶段，房地产开发企业偏重于规模化发展，强调“做大”，注重利润增长，内部管理问题被掩盖在企业快速增长的规模和利润中，在行业进入调整阶段后，房企需要转变传统的规模速度型扩张模式，加强对成本和费用的管控，提高资源利用效率，向质量效益型增长方式转变，进而提升企业核心竞争力。
2012年，除市场占有率外，房地产上市公司在多项指标上两极分化明显。同时还有部分企业受限于土地储备、融资渠道等因素难以适应市场变化而退出市场，进一步强化了行业的分化与整合。在此过程中，具备持续竞争优势的领先上市房企动向也就格外引人关注。
测评报告显示，从土地市场上，万科、保利、恒大、华润置地和招商地产等企业的战略重心重新聚焦一二线，而如上实城开等坚持以一线城市为核心布局周边区域的企业，将在之后的发展中占据有利地位，获得先机。
中国房地产测评中心对此认为，这些领先企业布局重心相继回归一二线城市，一方面反映了企业对部分三四线城市房地产市场风险的认识逐渐深入;另一方面也反映出企业城市布局策略的回归。在市场不确定性较强的大背景下，上市房企选择回归深耕优势城市不仅有助于企业控制成本，还有利于深掘品牌价值，获得良好的业绩。（中国网）
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