首页>开发商为涨价改“精” 毛坯变精装单价涨1万
来源：地产中国网 2013-05-24 09:41:00 作者：陈静思
招数3
买房必须签装修合同
拆分房价已成为开发商破解“限涨令”的通用招数。
一套80多平方米的两居室，在市住建委网站备案时，单价是27959元/平方米，但购房人还需额外支付40多万元的装修款才能购买，合计起来， 这套房实际成交单价超过了32000元/平方米，比备案价格暴涨近5000元/平方米。这是发生在地铁5号线旧宫站附近某项目的一个真实案例。
据了解，该项目给装修合同冠以“幸福家居解决方案”的名义，购房人在签约时，要签署一份实为装修合同的“解决方案”，其中一居室需额外支付20万元、两居室需额外支付42万元、三居室需额外支付53万元。
不过，该项目销售人员否认这笔费用为装修费用，而坚称是“解决方案”，方案内容包括地板、墙面、整体橱柜、灶具、烟机等基本配置，且这笔费用必须在缴纳首付时全部缴付，否则不能购买房屋。
据悉，该项目的开发商在房山的三个精装修项目，签约时均照此办理，正是依靠此营销策略，在预售证从紧的4月份，该开发商在京的两个项目均获得预售资格。
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