温州购房团团长失业 90后杀入楼市炒房团匿迹

来源:浙江在线 2013-05-24 09:36:00

49家开发商,110多个楼盘,这是本届人居展的参展情况,现场人气和开发商数量较上次均有所增加。据组委会提供的统计数据显示,历时四天的人居展参观总人流量20.7万次。

当今市场,谁在买房?是刚需购房者?改善性需求?还是投资性需求?本报通过各方数据和调查整理,为您还原楼市真相。

刚需仍是主力

90后杀入楼市

谁在买房?或者可以从参展楼盘的定位看出端倪。开发商重视展会的实际效果,参展楼盘的定位更贴近于市场的需求,最近几个月,刚需性购房者占据了主要市场,所以本届人居展刚需项目的数量占比较大。据统计,参展楼盘中,超过7成的项目都在主推小户型,以迎合市场需求。

再从人流聚集情况分析,不管是和平展区还是世贸展区,哪些展位人气最旺?答案无疑是一些刚需楼盘。以位于良渚文化村的刚需盘探梅里臻藏版为例,由于意向购房者较多,工作人员甚至没有时间吃饭;而一些高端项目,沙盘前人迹寥寥,工作人员聚集闲聊。记者观察到,某大型房企旗下有数个项目参与,有刚需也有高端项目,分别在不同沙盘前放置了同样厚度的楼书,刚需项目的楼书一上午换了好几叠,而定位高端项目的楼书,一天过去仍剩下一半厚度。

记者采访参展者的感受是,刚需人群仍旧是购房的主力军。本次人居展会上购房需求以自住为主,并以刚毕业几年的职场新人、购买婚房以及寻找学区房的年轻夫妇居多。面积较小、总价较低的房源受到市场普遍欢迎。

最近杭州楼市成交情况也反映了这一点。据透明售房网数据显示,在过去的2周内,主城区成交前十名的楼盘中,刚需项目约占6成。

一个有趣的现象是,刚需购房者的构成中,除了80后仍然唱主角外,还增加了新势力——90后。和很多苦苦挣扎在首付、按揭中的80后不同,90后买家一般都是靠父母支援,购房目的也不一,有的是父母为了避开限购用子女名义买房,有的是为子女将来结婚准备,90后买房,已悄然成为楼市的一道新风景。在本报推出的公益活动:“置业杭州——钱报帮你付首付”活动中,报名的90后买家就有不少。

双赢机构总经理章惠芳认为,90后家长担忧将来房价再上涨,给孩子买房是一种理财投资。大部分90后购房需求源自父母的建议甚至主动“包办”,造成90后购房人数上升。

“楼市涌现的年轻买家,对于房子的喜好具有自己的特点,比如更看中开发商的品牌,更注重园林景观和户型,对于距离的接受度逐渐增加。”章惠芳认为,“还有一部分年轻人比较在乎学区房,希望一步到位。”

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一个有趣的现象是,刚需购房者的构成中,除了80后仍然唱主角外,还增加了新势力——90后。和很多苦苦挣扎在首付、按揭中的80后不同,90后买家一般都是靠父母支援,购房目的也不一,有的是父母为了避开限购用子女名义买房,有的是为子女将来结婚准备,90后买房,已悄然成为楼市的一道新风景。
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