投资者锐减

温州购房团团长“失业”

一提到外地人买房，不少杭州人的直接反应就是炒房客，这是多年形成的“刻板印象”。前几届房交会，总会有温州当地的媒体组织温州看房团来杭州参加房交会，最多的时候有6辆大巴，约300名温州人打着横幅高调现身房交会；最少的时候也有3辆大巴，一百多人的阵容，这成为每届房交会的一道风景线。

但是，本届人居展，浩浩荡荡的温州看房团不见踪影。记者采访了当年组织方的一位工作人员，他告诉记者本来想继续组织温州看房团，但是经深入了解后发现温州人对于来杭州投资房产的意向明显锐减，所以并没有按照惯例组织。人居展期间，仅有一家媒体组织了来杭参观的外地购房团，但是并没有出现在人居展的现场，而是走马观花看了杭州几个在售项目。

根据透明售房网调查数据显示，从有置业需求的人群来源上分析，本地购房者依旧是市场的主力，拥有杭州户口的比例占比59%，非杭州户口常住人群占比24%，外地人占比近17%；住在杭州网网络调查数据显示，有置业意愿的杭州人占比72.56%，非杭州户口常住人口占比6.72%，外地人占比20.71%。

另一组关于购房目的调查，更加直观地体现了房产投资客的减少。透明售房网调查数据显示，参与本届人居展市民中，投资需求人群仅占了11%；考虑购买写字楼、酒店式公寓和商铺的需求，加起来仅占比14%。

由于限购、限贷的持续影响，外地人在杭州投资房产的现象逐渐减少，媒体上也鲜有类似的消息出现。本届人居展参与项目中，投资性较强的商业项目仅有10家，是最近几届数量最少的一届。缺少参展项目支持，或许也是外地购房团几乎消失的原因之一。

陈达(化名)是温州人，杭州房产刚火热的时候，他就投入炒房的队伍，后来还专门成立了公司，为温州投资房产的人提供服务、牵线搭桥。他曾经是温州人在杭投资房产的小范围组织者，所以不少人都称他为“炒房团团长”。随着限购的严格执行，最近两年，他在杭州楼市上销声匿迹，转战到其他省份寻求投资机会。

温州有不少大大小小的“炒房团团长”，和陈达一样，随着外地人在杭州房产投资意愿的变淡，他们也逐渐“失业”了。（来源：钱江晚报）