略降身价或成取证“敲门砖”
“预计六七月开盘，价格暂时未定。”日前，在望京新盘“臻园”售楼处，售楼员这样说。距离该项目不远有在售项目望京金茂府。北京住建委网站显示，今年4月，望京金茂府开盘，截至昨天，成交均价约49500元/平米。
今年3月底，臻园就举行了产品发布会。根据有关披露，当时就有上千到访客户。臻园最早也曾传出要4月开盘的消息。近期，该项目现场售楼处和样板间也已经开放，但是还没取得预售证。业内分析认为，望京金茂府的价格在短期内会成该区域楼盘取证参考标准。
业内人士分析，根据市住建委“取证价格一不超过前期成交价格、二不超过周边同品质项目价格”的要求，包括高端新盘在内，顺应调控和“限价”要求，以“略低”的价格报批，或者更容易取得预售证。
记者从朝阳区另一高端新盘售楼处也了解到，该项目价格也将参考周边在售项目，不会拔高价格，首期入市也将保持“低姿态”。
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