长江实业撤售雍澄轩 拟再分拆上市

来源:地产中国网综合 2013-05-24 09:10:00

而在监管机构展开法律行动前,长实便主动提出和解。但长实在公告中并不认可香港证监会“集体投资计划”的判断,公司指出,由于公司认为有关安排并不构成一项“集体投资计划”,故无须申请相关认可。但鉴于相关法律见解分歧将对雍澄轩酒店房间买卖的合法性带来不明朗因素,亦将对买方的业权持有、按揭安排或日后转让酒店房间造成影响,故公司唯有与证监会达成协议,取消雍澄轩的销售项目。

此次事件缘于今年2月,长实突然宣布以每平方尺5200港元的平均售价,将雍澄轩项目的360间酒店房间中的65间首批发售,这批房间销售非常火热,当日很快售完。长实随即于次日将剩余的295间房间售完,成功套现14亿港元。

雍澄轩是位于香港葵涌的酒店式公寓,于2009年开业,提供2房2厅及少量3房2厅,月租7900港元起。一名销售人员向本报记者表示,现时月租可能在15000港元至20000港元浮动,远超过网站所指价格,可见其火热程度。

由于该酒店式公寓属于酒店用地,不能自住,香港特区多名政府官员均对雍澄轩销售提出质疑,并多次提醒买家注意风险,包括若出现违规物业可能被收回。同时,香港特区政府推出“辣招”,对购买非住宅物业印花税的征收提前至签订买卖协议之时,而非转让物业权时。

随后多名雍澄轩买家开始抗议,指代理没有解释清楚买入物业后的风险,拒绝签订正式买卖合约,并报警求助。长实早前向本报提供的数据显示,雍澄轩至今已有332间房已签署买卖合约,占360间房的92.2%。

香港楼市下行

历经三个月的僵持后,长实终主动让步,这一行为也令部分市场人士不解,有分析师对记者表示,雍澄轩本身属于地产项目,理论上这与证监会并无关系。瑞信更发报告指出,政府及相关机构在此次事件中持坚持态度,令该行感到惊讶,相信政府是想透过此次事件,向市场表明现时楼市“已没有耍花样的空间”。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
长江实业撤售雍澄轩 拟再分拆上市
来源:地产中国网综合2013-05-24 09:10:00
香港龙头地产商长江实业(00001.HK,下称“长实”)的“创新产品”终夭折。在香港证监会提出地产销售涉嫌“集体投资计划”后,长实5月13日宣布撤售拆售旗下酒店式公寓雍澄轩项目,赔偿买家部分损失及全数退款,并将于月底前安排退款。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved