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调控去投资化一二线城市抢地潮还将愈演愈烈

来源：地产中国网 2013-05-24 08:53:00

利润的下滑使得一些中小房企盈利乏力或亏损，甚至转战其他产业，而大型房企逐渐回归一二线城市。中国房地产测评中心认为，这一方面反映了企业对部分三四线城市房地产市场风险的认识逐渐深入;另一方面也反映出企业城市布局策略的回归。在市场不确定性较强的大背景下，上市房企选择回归深耕优势城市，不仅有助于企业控制成本，还有利于深掘品牌价值，获得良好的业绩。

一二线城市的土地资源相对优质甚至稀缺，这意味着房企在这些城市的抢地潮将持续上演。5月23日上午，上海浦东新区周浦镇08单元06-07地块挂牌截止并进入现场竞价环节，最终，绿地集团以总价5.24亿元夺得，成交楼面价9590元/平方米，溢价92.65%。同日，广州市中心区域两块地也刷新了记录。越秀城建以24亿元配4.2万平保障性住房夺得海珠南洲路地块，楼面价高达3.46万元，成为广州新地王。业内人士称，该地未来房价或达5万元。而梅花园地块被佳兆业以近8亿元夺得，佳兆业近两月已经在拿地方面花费80余亿元。

中原地产市场研究总监张大伟认为，当下楼市量价均居于高位，而房企的资金情况明显好于往年，拿地积极性高涨，未来一二线城市的抢地潮还将愈演愈烈。在这种情况下，调控楼市的难度明显加大。(中国证券报)

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