朝阳大兴各有万套库存房
“既然有61517套库存房,我们该到哪里去找这些房子呢?”这是不少购房人在网上反复提及的问题。
从区县分布来看,目前市场库存房源数量最多的区域是朝阳区与大兴区,占比均为18%左右,套数在11000套以上。
其中,朝阳区长期以来一直是“供应大户”。大兴区则是近年来强势崛起的楼市新热点,大兴的一些区域已相对成熟,如黄村、天宫院、亦庄等。大兴区的土地储备量较大,项目众多,近期入市也较频繁,仅4、5两个月就有东亚五环国际、易居国际、合生·世界花园、万科·朗润园、首地·浣溪谷等多个项目开盘,使大兴成为与朝阳区并列的“库存大户”。
被称为“价格洼地”的房山的库存套数则远没有人们想象的多,该区的一些标杆项目如中粮万科·长阳半岛、首开·熙悦山、城建徜徉集、芭蕾雨悦都等,要么销售过半、要么已近尾声。数据显示,该区目前商品住宅库存套数仅为4271套,而4月份成交量为1039套。不过,房山的土地供应量近两年一直名列前茅,在最近一次土地集中挂牌中,房山以13宗住宅用地的供应量名列北京第一;加上长阳地区以外的良乡、闫村、窦店等更远一些的区域新盘将陆续开盘,房山只要熬过几个月的供应低谷,仍将回到一线阵营。
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