买房求“全”：大户型、高品质、全配套、多功能
业内人士表示，购房者“一步到位”的需求体现在购买房屋的面积、户型、功能空间都有所增大，同时更加青睐交通便利、配套完善的大型社区。
4月底刚开盘的南四环一项目营销总监告诉记者，项目推出的500多套房源中，80多平米的两居的认购情况明显不如100平米出头的三居，“很多客户考虑到将来孩子的出生、父母的养老问题，都尽可能买三居。”
与此同时，首次置业客群的年龄也在下降。“项目以前的主力买家都是“奔四奔五”的经济实力雄厚客户，今年签约的业主很多都是年轻人。”北京三环内一位高端住宅营销总监告诉记者，由于该项目紧邻北京一所知名学校，不少客户都是为刚成年的孩子购买住宅，房子登记在孩子名下。
而对于五环、六环外的郊区项目，购房者除了关注多功能空间的居住需求，也更关注教育、购物等相关配套，以确保将来的生活的便利。于是，部分开发商也形成发展大型配套的趋势，如引入名校、修建综合体甚至引入产业等。
而针对购房者“一步到位”新心理，如万科、金地、龙湖等知名开发商的产品研发，开始强调满足自住客群的“全周期”居住需求。北京万科副总经理肖劲表示，从近年来北京出让土地的建筑指标要求看，比较适合建造115平米左右的高层塔式小三居，因为它正好能适应客户从两口之家到三代同堂的使用需求。
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