北京拟禁止中介进行房屋托管 业内:应尊重市场

来源:中国广播网 2013-05-24 08:13:00

据经济之声报道,近日,北京市出台了北京市房地产经济管理办法的意见征求稿,在乱象频繁的北京市地产中介行业,加强管理是众望所归。不过遗憾的是,有些规定却直接干涉了市场交易,侵犯了企业权力,而且也将损害消费者的利益。禁止中介进行房屋托管业务就是这样的规定。

房屋托管一般是房主为了图省事,委托中介代为出租房屋,房主只是按月坐收租金,一般一年会有1-2个月的房屋空置期,空置期不支付房租,而中介则需要自己找租客将房屋出租、收租,还负责房屋在合约期的维修、管理等事宜。

据业内人士的透露,目前整个北京中介行业的房屋托管业务营收一年不低于五亿,从2011年6月开始,链家地产就从房东开发商的手中收集房源进行统一装修、管理和出租,目前,这个业务已经壮大成为链家旗下的一个独立品牌——链家自如。另一家北京大型地产经济公司我爱我家,其房屋的托管业务也占到全部营业收入的15%到20%。

实际上,这个情况非但在中国存在,在国际上也是一项成熟业务,美国最大的出租公寓经营者“公平租房信托”就在美国23个州和哥伦比亚州拥有500多处物业,还有15万多套公寓,和中介单纯介绍出租相比,中介进行房屋托管的利润的确很大,于是指责中介“两头赚、吃差价、甚至空置期”的论调就出来了。

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北京拟禁止中介进行房屋托管 业内:应尊重市场
来源:中国广播网2013-05-24 08:13:00
近日,北京市出台了北京市房地产经济管理办法的意见征求稿,在乱象频繁的北京市地产中介行业,加强管理是众望所归。不过遗憾的是,有些规定却直接干涉了市场交易,侵犯了企业权力,而且也将损害消费者的利益。禁止中介进行房屋托管业务就是这样的规定。
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