有市民表示，应大幅度降低中介服务费，由于现在很多城市的房价已经很高，一套房屋动辄三、四百万，中介服务费一次就能收取好几万甚至十几万，而中介的工作付出远远不值这个价格。有市民认为，“房地产经纪行业应严禁从事房屋租赁代理业务，因房屋租赁代理导致群租现象多发、租金快速上涨、租赁纠纷不断，严重影响了社会和谐和房地产调控”。也有市民表示：《管理办法》第三十七条很有必要，建议明确为“房地产经纪机构完成房地产经纪服务后，方可向委托人收取佣金”，非常赞同同一宗房屋租赁经纪业务中租赁双方续约的，房地产经纪机构不得再次收取佣金。也有市民反映，“最近总是受到一些中介的电话骚扰，问我买不买房，不堪其扰。身边的同事和朋友很多人也遇到相似的情况，政府能否出台法令禁止这一行为？”

北京市住房城乡建设委相关负责人表示，将积极采纳意见建议，进一步加强研究、修改完善政策，规范我市房地产经纪活动，保障房地产交易及经纪活动当事人的合法权益，促进房地产市场健康发展，并衷心感谢社会各界对北京市房地产经纪行业管理工作的大力支持，北京市住房城乡建设委欢迎广大市民继续积极参与，提出书面意见和建议。

租金有望下降

据业内人士估计，目前北京中介“房屋托管”市场营业收入一年不低于5个亿，如果此项业务被禁止，将会影响中介公司的实际利益。房屋中介的房源宣传板在北京的街上到处可见，某中介工作人员王某对记者表示，如果禁止代收代付房租等业务，中介肯定是有损失的。具体损失到什么程度，该人士表示：“说不好。”

据了解，京城中介替业主代管房屋很普遍，他们提供租赁、收租以及房屋在合约期内的维修等事宜，房东似乎只需坐收租金。但事实上，中介在取得代理权后，为取得盈利会想尽办法提高租金，推高整体市场租金均价。链家市场研究部报告表示，目前很多隔断出租、恶意扣款等现象多源于这种代理业务，导致租赁市场秩序较为混乱。

“现在北京房屋租赁市场依靠传统的中介服务已很难有什么利润了，每一个居住区会遍布很多中介，如果业主有房要出租，一般会告诉更多中介，大家都去竞争。”据中介人士介绍，在北京中介市场中，一些小中介克扣租户押金、收取子虚乌有的费用等时有发生。今年北京抽查的8000余家房地产经纪机构中，近一成有违规或违法行为；9家房地产经纪机构因违法违规行为而被记入信用黑名单。