直播:上市房企测评成果发布

来源:地产中国网 2013-05-23 21:44:00

提问:我是21世纪经济报道的记者。我想问朱会长。我观察到测评体系里面,我想找一项关于产品的评价,发现产品只在创新能力中产品创新有,我不知道咱们对产品的关注值对设计和规划的角度,为什么没有质量和用户评价角度去测评一个公司的产品?在您看来,一家优秀的房地产公司应该做出怎么样的产品,应该用怎样的导向去建设产品?因为我们也听到一些在排行榜里面,top5里面,有一些的产品可能做得很糟糕,设计都不是很好,这是业内的评价,对此您怎样看?

朱中一:你提的这个问题确实不错,这也是我们下一步在转型发展当中,也是我们今后报告当中要加强的内容。我们现在讲的新型城镇化的转型也好,企业的转型也好,将来的转型除了市场和住房保障的双轨制的合理构建也好,包括业态细化也好,这些都是必要的。但是咱们转型的一个核心点是向质量效益型转的,我们以后在报告中要加入质量和效益型的内容,这块确确实实是少了。

今后的态势,咱们的企业要永久的、持续健康发展,必然是性价比好的一些企业,产品的性价比好的,肯定你的企业是能够占领市场的。所以我非常感谢你提的这个问题,我们今后会加大对这方面的关注。

贾春晖:我补充一下。刚才记者问了关于测评体系里面为什么没有产品质量评价?我们测评成果是每年颁布三次,3月份是500强的测评成果,3月份的中国房地产500强会有责任,所谓责任就是房地产产品质量和企业责任感放在最重要的体系里面。10月份的中国房地产业协会、中国房地产业协会的品牌价值测评里面,因为是企业的品牌价值,所以非常注重的是产品里面用户的体验和评价,就是品牌效应,给用户的体验感,所以我想可能对产品的认知会分布在这三次测评,以不同的重点向外发布。这次主要聚焦的是上市企业测评成果,可能更多是以金融市场的纬度,或者上市企业的年报、业绩表现,更多是从经济数据、财经数据的纬度来评价企业的。大概是这样的情况。谢谢。

提问:我是来自中国证券报的记者。我想问冯教授。现在国五条细则已经颁布了50天,北京应该讲是执行最严厉的一个城市,而其他城市对国五条细则大部分都有或多或少的折扣,并且在市场反映来看,北京市场反映是最明显的,是变化最大的,而其他城市的市场反映并没有太激烈,比较缓和,您怎么看待这个市场?您认为调控之后的走向是怎样的?谢谢。

冯长春:政策可能出台的过程大家比较清楚,正好赶上换届,可能有一些发展的新的思路,会有新的考虑。我觉得从目前的角度来说,从经济发展和房地产起的作用来讲,还保持着健康稳定的发展,应该是因地制宜的来实施这个政策,正好现在也迎合了这种情况。从官方的媒体,人民日报最近的文章也反映了,政策不要一刀切,应该有差别化,适应于发展。这应该是一个好的信号,发展的方向。从发展来看,可能会有一些从调控的长期性、长效性来讲,我们政策出台的比较多,但是效果、长效的机制并不行,今后可能在政策的长效机制会加强。

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直播:上市房企测评成果发布
来源:地产中国网2013-05-23 21:44:00
各位来宾、各位新闻界的朋友们,欢迎大家来参加今天的新闻发布会。今天在新世纪日航饭店进行2013中国房地产上市公司测评成果新闻发布会,首先我代表中国房地产研究会和中国房地产业协会、中国房地产测评中心,以及这次会议的承办方北京中房研协技术服务有限公司热烈欢迎各位的到来。下面我介绍一下今天参会的主要领导和嘉宾
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