与首地·浣溪谷一样,金地·格林格林从2012年12月便传出了开盘,但到今年3月才“如愿以偿”地开盘,售价也从最早的13000元/平方米涨到18000元/平方米。
目前,利用上一轮“热销”的噱头,金地·格林格林二期的排号人又达到了1000人以上,随之而来的,项目开盘时间也玩起了“跳票”。
该项目销售人员表示,“项目二期将在5月中旬开盘。”但随着时间推移,金地·格林格林开盘时间又一次延后。
据北京市住建委网站显示,从今年3月开始,批复预售证的刚需盘项目仅有金地·格林格林、中建·国际城、首地·浣溪谷、中国铁建·原香漫谷4个项目。其中,3个项目开盘时间都无一例外地因“预售证未批”拖延了3个月以上,也无一例外的在开盘当天便全部售罄,成为“日光盘”。
边拖边涨边蓄客
在记者走访过程中发现,开盘拖延的远不止上述的两个项目,不少楼市热点区域内的刚需盘都有拖延开盘的情况。
大兴天宫院作为京城楼市最热的刚需区域之一,不少项目都存在着拖延开盘的情况。
其中,某项目从3月中旬便传出了开盘的信息,但一拖再拖,最新说法是6月开盘,但是否能开盘,仍是未知数。
“没有开盘的原因是因为预售证没批下来。”该项目的销售人员说。据了解,由于该项目三期考虑涨价,价格一直未获批,而直接降价又怕引起老业主的不满,因此只能暂时拖延开盘时间。
该区域内另一项目也卡在了预售证上,“开发商一直在研究解决的方式,很快就能开盘。”该项目销售人员答复道。
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