“2013年一季度，房企销售业绩全线飘红，资金回笼比重加大，这是开发商资金链明显好转的一大原因。”一位资深分析师向《证券日报》记者如是表示。
对此，上海易居房地产研究院研究员郑红玉也表示，加之目前较为宽松的信贷环境，企业资金来源结构已经发生变化，其被动自筹资金的状况也有所改善。
这可以从上述研究报告中一组数据中得到证实，该数据显示，2013年一季度，企业自筹资金在本年资金来源中所占比重为37.5%，比去年同期下降5.2个百分点，比去年全年下降3个百分点，企业自筹资金比重自去年二季度开始呈现逐季下降趋势。
值得注意的是，除了楼市大量成交导致房企资金回笼到位之外，房企的找钱能力也在增强，这也是开发商资金链状态得到改善的一个主要原因。
多元化融资渠道成助力
截至目前，根据中原地产研究中心统计数据显示，2013年年内，近30家房企年内海外融资总额度已经接近800亿元，这意味着这些房企今年上半年融资总额已经超过2012年全年融资的30%左右。
其中，雅居乐年内融资规模已经达到128.83亿元，包括以银行贷款和发行优先票据等方式所获;华润置地海外融资额度也达到93.48亿元;中海地产的海外融资规模甚至达到了173.8亿元。
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