大连楼市持续变暖 买房落户等政策或显效应

来源:地产中国网综合 2013-05-23 11:15:00

大连版“国五条”实施后,4~5月,其成交量、价格诸多指标呈现出一片“飘红”的态势。

上海易居研究院研究员严跃进分析认为,大连楼市的回暖,和政府的“买房可落户”政策不无关系。

“对于地方政府而言,运用政策刺激楼市的同时,更要加大土地的供应量,才可以保证后市不出现疯狂。”全国房地产经理人联合会副秘书长陈宝存在接受《每日经济新闻》采访时指出。

大连楼市楼市回暖

克而瑞数据库的数据表明,大连的库存呈现了逐渐下降的趋势。大连商品住宅库存在3月底为518万平方米,到了4月底则减少为510万平方米。而到了5月21日,这一指标继续减少至506万平方米。库存量的锐减,并非新增供应量不足。机构数据指出,从新增供给量来看,3月份为2.13万平方米,而4月却高达12.31万平方米。

成交数据也证明,市场回暖才是库存去化的有力动力。

严跃进分析,大连市5月份前21日的成交情况依然不逊于3月。

根据克而瑞数据库的每日成交数据进行加总,计算得出大连从5月1日至21日这21天内的商品住宅成交额为15万平方米。按目前这一成交速度推算,5月份商品住宅成交将达到23万平方米。“相比3月22万平方米,4月24万平方米和5月的这一成交数据均表明大连逆市回暖态势明显。”

根据国家统计局公布的“2013年4月70个大中城市新建商品住宅价格指数”,也表明了大连楼市火热。5月18日国家统计局公布的数据显示,4月份大连的商品住宅价格环比上涨1.4%,同比上涨5.9%。

通过70个大中城市房价涨幅进行排序发现,大连房价的环比涨幅排名第13位,同比涨幅排名第15位,远远超过了相邻区域的长春、哈尔滨、天津、青岛等诸多城市。大连房价较之周边区域则更为强劲。

陈宝存认为,地方版“国五条”出台后,全国的各大城市房价都有不同程度的涨幅。大连楼市的房价上涨,和当地的政策刺激有直接关系。

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克而瑞数据库的数据表明,大连的库存呈现了逐渐下降的趋势。大连商品住宅库存在3月底为518万平方米,到了4月底则减少为510万平方米。而到了5月21日,这一指标继续减少至506万平方米。库存量的锐减,并非新增供应量不足。机构数据指出,从新增供给量来看,3月份为2.13万平方米,而4月却高达12.31万平方米。
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