首页>大连楼市持续变暖 买房落户等政策或显效应
来源：地产中国网综合 2013-05-23 11:15:00 作者：王杰
大连版“国五条”实施后，4~5月，其成交量、价格诸多指标呈现出一片“飘红”的态势。
上海易居研究院研究员严跃进分析认为，大连楼市的回暖，和政府的“买房可落户”政策不无关系。
“对于地方政府而言，运用政策刺激楼市的同时，更要加大土地的供应量，才可以保证后市不出现疯狂。”全国房地产经理人联合会副秘书长陈宝存在接受《每日经济新闻》采访时指出。
大连楼市楼市回暖
克而瑞数据库的数据表明，大连的库存呈现了逐渐下降的趋势。大连商品住宅库存在3月底为518万平方米，到了4月底则减少为510万平方米。而到了5月21日，这一指标继续减少至506万平方米。库存量的锐减，并非新增供应量不足。机构数据指出，从新增供给量来看，3月份为2.13万平方米，而4月却高达12.31万平方米。
成交数据也证明，市场回暖才是库存去化的有力动力。
严跃进分析，大连市5月份前21日的成交情况依然不逊于3月。
根据克而瑞数据库的每日成交数据进行加总，计算得出大连从5月1日至21日这21天内的商品住宅成交额为15万平方米。按目前这一成交速度推算，5月份商品住宅成交将达到23万平方米。“相比3月22万平方米，4月24万平方米和5月的这一成交数据均表明大连逆市回暖态势明显。”
根据国家统计局公布的“2013年4月70个大中城市新建商品住宅价格指数”，也表明了大连楼市火热。5月18日国家统计局公布的数据显示，4月份大连的商品住宅价格环比上涨1.4%，同比上涨5.9%。
通过70个大中城市房价涨幅进行排序发现，大连房价的环比涨幅排名第13位，同比涨幅排名第15位，远远超过了相邻区域的长春、哈尔滨、天津、青岛等诸多城市。大连房价较之周边区域则更为强劲。
陈宝存认为，地方版“国五条”出台后，全国的各大城市房价都有不同程度的涨幅。大连楼市的房价上涨，和当地的政策刺激有直接关系。
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