所以,购房者要谨防卖家的“咬文嚼字”,在些收据的时候要看清上面的菌体内容,而不是只听卖家的“摆布”,再者,如果有不清楚的地方,可以向行内人士请教。
购房者应该实地探盘,而不是听其任其
28岁的小马准备买房结婚,经打听看重一楼盘,经询问后决定买下来,当初销售人员给的承诺是当年10月30日即可办理入住。这也正符合小马的意思,10月30日入住就开始装修,今本两个月完工,婚期就定在次年元旦。满怀信心的小马加了首府款,就开始准备装修费用和结婚用品。可令小马妹想到的是,到10月30日该楼盘根本没有交工。小马只好去售楼中心探个究竟,可售楼中心销售人员说,他们也没办法,可能到明年6月才能交房,现在因为资金链的问题,工期延迟了。
这时的小马才灵机一动,自己去工地现场看看,怎么施工进度和销售人员当初说的根本就不一致。小马着急了,这个楼盘到底有没有预售许可证啊?
编辑支招:购房者在购房时一定要明确该项目是否有预售许可证,其次,还要实地探访工期进度,而不是听其任其。
办理预售许可证的条件:
依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十四条:商品房预售应当符合下列条件:一已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二持有建设工程规划许可证;三按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
购房者应该了解楼市状况,切勿匆忙买房
楼市总体的趋势作为置业者应该有一个全面的认识,房地产知识不是地产人的专利,而是置业者们都要去掌握的信息。如今年的两次降息,可大大提高消费者的购买力度。因此,注入此类的行情,购房者务必知道。
其次,不要被房企眼花缭乱的优惠措施所迷乱了双眼,而是冷静头脑选真正适合自己条件的优惠方式。(新华网)
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