实力房企不差钱
作为地产行业最重要的生产资料，开发商一旦遇有优质土地出让，尤其是一二线城市的稀缺地段，自然不肯轻易错过。但若想如愿达到交易，只有“来之能战”的拿地热情是远远不够的，充裕的资金流才是“战之能胜”的关键。
近期出现的拿地热潮中，实力雄厚的大型开发商仍旧是主力军团，“强者恒强”的成长法则在土地市场上得以完全彰显。房企“不差钱”，底气不仅来自于产品旺销回款提速，融资渠道的愈加丰富及通畅也是重要原因之一。来自中国人民银行的统计数据表明，一季度开发贷和个贷均出现了大幅增长。3月末，地产开发贷款余额1.04万亿元，同比增长21.4%，增速比上年末高9个百分点，增速已经连续10个月逐月攀升。房产开发贷款余额3.2万亿元，同比增长12.3%，增速比上年末高1.6个百分点。个人购房贷款余额8.57万亿元，同比增长17.4%，增速比上年末高3.9个百分点；一季度增加4662亿元，同比多增3088亿元。
与此同时，赴港融资已成为上市房企获取资金的重要手段，美元票据、美元永久债、人民币发债……融资方式不拘一格且行之有效，使得企业拿地动力得以增强。近期佳兆业在一二线城市土地市场上逞威，夺下广州两块地皮后，又吃进深圳、上海、杭州三幅地块，能有如此豪气，正是受益于前4个月内三次在港融资，其发债总额超过人民币80亿元。
根据国家统计局的统计数据，今年1-4月，全国房地产开发企业到位资金35602亿元，同比增长33.5%。其中，国内贷款6618亿元，增长26.8%；利用外资163亿元，增长28.5%；自筹资金12952亿元，增长16.2%；其他资金15869亿元，增长55.9%。在其他资金中，定金及预收款9782亿元，增长61.9%；个人按揭贷款4373亿元，增长67.8%。
（来源：天津日报）
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