10多年前拿下面积约18.4万平方米的土地，通过民间融资，几年后建成25幢无法上市的烂尾楼，进而引发大量的矛盾纠纷……此事经本报曝光近一年后，记者昨从接手处理善后的南京金智创业者投资有限公司获悉，目前这25幢烂尾楼已被全部拆除，原地被重新规划建设103幢顶级别墅，纠缠多年的矛盾纠纷将一一得到解决。

10多年前圈下一块地，几年后建成25幢烂尾楼

市民李先生于去年7月16日向本报投诉称，2000年左右，南京金厦实业有限公司在江宁区佛城西路与康厚街交汇处，拿下一块面积约18.4万平方米的土地，然后以民间融资的方式筹钱，用于建设“香榭岛”高档住宅区。

李先生说，这个项目的具体启动时间是2000年6月，正式破土动工是2007年。兴建过程中，金厦公司又多次更换设计单位、变更施工设计，对在建工程进行拆改，导致工程质量受到严重影响。

不久，因金厦公司原实际控制人涉及大量民间借贷、长期拖欠工程欠款等导致民间融资纠纷爆发，金厦公司债务缠身，先后有56起官司来到法院，加快了金厦公司资金链的断裂和债务矛盾的集中暴发。为此，省市有关部门先后介入，展开调查。

“由于设计、市场、质量和资金等诸多原因，导致在建工程长期处于停滞状态。” 李先生说，仅建成框架的25幢烂尾工程也无法销售，浪费了大量的财力、物力。

金智投资注资帮助后“无法脱身”

接到李先生投诉次日，记者前往暗访。暗访得知，南京金智创业投资有限公司(以下简称:金智投资公司)当时已成为金厦公司的实际控制人并接手“25幢烂尾楼”的善后处理。

金智投资公司负责人为此解释说，2009年，金厦公司曾向金智投资公司及其子公司江苏金智科技股份有限公司（以下简称：金智科技）借款，到期未能偿还向金智投资公司所借款项，金厦公司又请求金智投资公司，向其增资入股。为维护已投资金的权益，2010年4月，金智投资公司开始对金厦公司进行增资入股。增资入股后，金智投资公司拥有金厦公司72.14%的出资比例，同时变更了金厦公司法定代表人。

该负责人还说，金智投资公司向金厦公司提供借款以及对其增资，是基于金厦公司有土地项目担保。没想到，金智投资公司控股并接手金厦公司管理后，发现金厦公司不仅建了25幢烂尾楼，还有更为严重的债务矛盾、抽逃资金、股东纠纷等问题，导致金智投资公司负担很重，也“无法脱身”。

“为摆脱困境，金智投资公司只好‘硬着头皮’，多方筹措资金，积极清理金厦公司相关债务问题，并对25幢烂尾楼进行清理整治。同时，金智投资公司发挥其高科技企业的专业管理优势，利用科学的管理理念对项目的‘脱胎换骨’进行‘排兵布阵’。”金智投资公司负责人说。

当年7月18日，本报以《江宁佛城西路一地块25幢楼烂尾5年》为题，对上述问题进行曝光。