首页>二手别墅前后估价相差42万 武汉中介做低房价成行规
来源:荆楚网 2013-05-23 11:03:00 作者:黄振琳
武汉市房管局 成立专班立案调查中介收费问题
昨日,武汉市房管局市场处相关负责人看到本报报道后表示,他们已经向黄陂区房管局、武汉市估价师协会做了了解。
该负责人告诉记者,每个区的房管交易窗口都有评估公司驻扎,一种是电脑里找不到评估参数的房子,要现场查勘给出评估价;二是当事人有异议的,负责解释,如果当事人不认可解释,会提供争议处理受理书,并提交给估价师协会专家组,看是否需要走复评程序重新评估。
该负责人表示,今日将联合区局、市估价师协会和地税部门,对此事进行调查。针对中介收费问题,将单独立案调查。
中介收费做低房价已成业内潜规
昨日,不少读者来电讲述自己在二手房评估交易过程中遇到的类似烦恼。
黄先生来电称,2011年底,他通过中介在汉口长丰大道某小区买了一套总价30多万元的商铺。中介称他的交易过户费用最少要9万元。如果黄先生想省钱,中介可以找熟人帮他做低交易评估价,能节省不少税费。随后,中介开出一个包含税费和“操作费用”的打包价,共计7.8万元。交易完成后,他偶然得知中介可能多收了钱。于是,他到房管部门调出了交易档案发现,实际交易费用不到5万元,中介打着节省税费的幌子,实际上多收了钱。
几位曾经买卖过二手房的市民告诉记者,以做低评估价的名义多收费,是很多中介的手法,但买卖双方不了解评估价行情,抱着侥幸心理以为真能省税费,结果很容易上当。
记者在调查中发现,现行评估系统只能在二手房交易交税环节知道最终评估价,部分购房者对此有所怨言:“能否随时随地查到实际评估价范围,有助于购房者衡量购房成本、计算购房预算。”叶先生也认为,如果能大致知道二手房的评估价格范围,就不会盲目听信中介的宣传了。
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