“一成首付”营销利器近期在惠州楼市重出江湖，为了消化存量和回笼资金，多个楼盘项目采取“一成首付”甚至“一元公寓”以吸引购房者眼球，博取销售业绩。所谓“一成首付”，是指购房者只需付一成，剩下两成首付由开发商先垫付。
业内人士指出，低首付不是市场的主流方式，仅为个别楼盘的营销手段，不能说明整个市场的开发商急需走货。而对于这种营销方式，业内人士建议购房者在置业前先算一笔账，同时综合评估自己的还款能力再作决定。
现象
惠州楼盘争推“低首付”营销
近期，位于麦地商圈的丽日银座打出广告：首付仅1成起，送8年物业管理费。该项目去年也曾宣传推出20套特价房源，特价8800元/平方米，并有“垫付首付，5万元首付起，一年还清即可”的噱头，强调低首付置业。该项目位于麦地商业核心商圈，是惠州人流最为密集的商业中心之一，各种生活配套也十分成熟，因此其低首付的口号令不少有意在麦地置业的购房者动心。
该盘置业顾问告诉记者，一套50万元的房子，购房者只需付5万元首付即可，剩下的两成首付也即10万元由开发商先帮忙垫付，购房者只需签一份借款承诺书。但值得注意的是，开发商先垫付的两成首付，购房者必须在今年9月1日和12月1日之前还清。
“如果还款日到之前无法筹集到资金，也可跟开发商协商延迟付款。如果开发商批准，到时就不用交滞纳金。”该置业顾问表示。而为了打消购房者的疑虑，促进成交，他还跟记者表明，一般申请延迟交款开发商都会很通融的。
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