惠州楼市再现“一成首付” 馅饼还是噱头?

来源:地产中国网 2013-05-23 10:49:00

“一成首付”营销利器近期在惠州楼市重出江湖,为了消化存量和回笼资金,多个楼盘项目采取“一成首付”甚至“一元公寓”以吸引购房者眼球,博取销售业绩。所谓“一成首付”,是指购房者只需付一成,剩下两成首付由开发商先垫付。

业内人士指出,低首付不是市场的主流方式,仅为个别楼盘的营销手段,不能说明整个市场的开发商急需走货。而对于这种营销方式,业内人士建议购房者在置业前先算一笔账,同时综合评估自己的还款能力再作决定。

现象

惠州楼盘争推“低首付”营销

近期,位于麦地商圈的丽日银座打出广告:首付仅1成起,送8年物业管理费。该项目去年也曾宣传推出20套特价房源,特价8800元/平方米,并有“垫付首付,5万元首付起,一年还清即可”的噱头,强调低首付置业。该项目位于麦地商业核心商圈,是惠州人流最为密集的商业中心之一,各种生活配套也十分成熟,因此其低首付的口号令不少有意在麦地置业的购房者动心。

该盘置业顾问告诉记者,一套50万元的房子,购房者只需付5万元首付即可,剩下的两成首付也即10万元由开发商先帮忙垫付,购房者只需签一份借款承诺书。但值得注意的是,开发商先垫付的两成首付,购房者必须在今年9月1日和12月1日之前还清。

“如果还款日到之前无法筹集到资金,也可跟开发商协商延迟付款。如果开发商批准,到时就不用交滞纳金。”该置业顾问表示。而为了打消购房者的疑虑,促进成交,他还跟记者表明,一般申请延迟交款开发商都会很通融的。

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惠州楼市再现“一成首付” 馅饼还是噱头?
来源:地产中国网2013-05-23 10:49:00
“一成首付”营销利器近期在惠州楼市重出江湖,为了消化存量和回笼资金,多个楼盘项目采取“一成首付”甚至“一元公寓”以吸引购房者眼球,博取销售业绩。所谓“一成首付”,是指购房者只需付一成,剩下两成首付由开发商先垫付。
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