无独有偶，记者在网上发现，惠州新房各种“一成首付”、“大亚湾楼盘均价三千首付一成”的广告比比皆是，这些楼盘尤其集中在惠阳淡水、大亚湾等靠近深圳的楼盘项目。众所周知，毗邻深圳地区的房子以“价格洼地”诱惑了不少深圳刚需买家。随着近几年大亚湾楼盘之间的竞争日益激烈，开发商为了挽留深圳客户，使出不少营销手段，打价格战、用灵活的付款方式、送户口、垫首付，有的开发商甚至推出了“零首付”。

去年年底，位于惠阳华伟第E商道广告称购房送一成首付，由开发商垫付的首付，按季度在项目入伙前还清即可，免利息。此外，凯南莱弗城在宣传单上打出“零首付”的广告，海豚湾一号推出“交2万元定金，开发商垫一年首付”的活动，英郡年华也推出低首付5万元起。

同样是关于首付的促销活动，位于东平的东方威尼斯也在市区各大显眼广告牌打出“壹圆公寓”宣传，加1元直减一成首付，2成首付，最低6万元即可入住东平中心，并且标明数量有限，售完即止。

调查

“1元抵一成首付”只是噱头

那么，所谓的低首付、“一元公寓”究竟是什么情况呢?近日，记者来到东方威尼斯营销中心进行了解。一名置业顾问向记者表示，加1元抵一成首付，就是交1元参加活动，另外只需交两成首付就可以，另外一成要自己去装修公司开装修发票。该名置业顾问还强调，这个活动不像其他开发商帮客户垫付首付，一年之内还清，而是直接赠送一成首付，“最近这个活动广告一推出去，我们根本忙不过来，大家都是冲着一元公寓来的。这几天已卖了20多套，很快就会卖完了。”

记者调查发现，开发商宣传的一元公寓仅有少数，并且户型、楼层等都有一定限制，更不可能看到宣传中的一线江景。记者登陆惠州房管局官方网站查询发现，该置业顾问介绍的A8栋实际上已在2010年5月发预售证，截至今年5月21日，该栋231套房中还剩58套尚未售出。项目1300多套房源，还有近300套尾货，并不如销售人员介绍的项目房子所剩无几。