随着城市框架不断拉大，以及人们消费需求的变化，郑州除了原有的二七、火车站、碧沙岗等老商圈外，城区内多个商业副中心不断涌现。与此同时，社区商业的发展也是如火如荼。同样是由于城市发展的需求，位于郑州三环内的批发市场，皆面临着搬迁或升级的命运。由此，郑州这座“资深”的商贸城，正在形成多点并存、社区商业与区域商业共繁荣的新态势。
问题 郑州商业地产库存压力大 同质化严重
近两年，伴随着楼市限购政策的不断深入，众多房地产开发企业开始将视角转向非住宅领域，如写字楼市场或商业地产。
然而，由于郑州写字楼在郑东新区高铁站附近集中放量，其投资属性并未得到真正彰显。因此，商铺的价值在此间被放大，众多投资者嗅到了其中的商机。
不过，应该看到的是，郑州商业地产并非像人们想象的那样“繁花似锦”。据RET睿意德统计数据显示，近一年来，郑州市商业市场共供应商铺149.2万平方米，销售59.5万平方米，去化压力较大。
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