此外，随着万达、王府井等外来商业巨头在郑州西区布点，西区商业在复兴的同时，也产生了多个区域性商业中心，满足本区域的消费需求。
“另外，由于高铁商务的带动以及城市的不断发展，未来在金水路未来路附近、高铁区、龙子湖等区域，肯定也会兴起新的商圈。”李雪鹏谈道。
基于对一二线城市商业地产发展的观察，李雪鹏认为，在郑州，还会诞生越来越多的节点型商圈，服务社区住户。有开发商将此称为“邻里中心”。
“而节点型商圈，会把城市的整个商业‘做活’。”李雪鹏表示。
趋势 未来更加注重体验 社区商业比重加大
“未来，随着区域性商圈的出现，消费者的需求会更加趋于多元化。整体来看，郑州的商业业态，多为购买型，缺少体验型、社交型、休闲型等新兴业态。未来的商业走势一定是综合型的，不像以前逛商场的目的很明确，就是买东西。”李雪鹏说道，未来的商业会更加注重“体验”，来到这里一家人可以玩一天，老人、孩子、年轻人、中年人……皆有适合消费的场所，都能找到各自感兴趣的项目。
比如武汉，商业业态大部分以休闲、服务为主，购物很少，说到这里，李雪鹏特别提到了实体商业与电商之间的竞争。他说，假如只是单纯地销售货品，没有其他的增值服务，实体商业是很难与电商竞争的，因为网上购物更加省时、省力。
“除了商业功能的变化外，未来商业类型的比重，也会有所变化，如社区商业的发展与完善。”在李雪鹏看来，社区商业最大且唯一的优势就是“便利”。他举例说，从他工作的地方金水东路，到国贸360，需要40~60分钟，如果碰上交通“高峰期”那就没准儿了。假如楼下200~500米内有社区商业能解决他的购物需求，那他肯定不会去国贸360的。
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