手表效应启发楼市 房产税或是“雾里看花”

来源:地产中国网 2013-05-23 09:48:00

其次,对于房产税同样有着巨大的反对声音。一方面,中国的住宅土地产权只有70年,而且在购房的时候,已经付出了巨额的土地出让金,让这些掏了大笔租金的“租户”们交永久持有者的税费,单靠调控房价这个理由来解释并不充分;另一方面,要征收房产税,前提要进行全国性的住宅普查,但现实情况是,住宅信息联网虽然已经提出多年,至今仍难见成效,而之前曝出的“房姐”龚爱爱事件,更让人对现行户籍制度下的住宅信息联网不抱太大希望。

综上所述,房产税作为一个新的调控政策,只能是雾里看花——远看很美,近则摸不着边。其实,这也是当下调控困境的真实写照。在房地产业的黄金时代,房价的快速上涨屡屡刺激政府和民众的神经,招致了各种各样的调控,从经济到行政,从政策到法规,从信贷到货币,从卖地到买房,从规划到户型,无所不包,可最终的结果依然是:房价还在涨,大家急抢房,人民盼政府,政策全白忙。

为什么会这样?原因有很多,但最关键的恐怕还得从政策上找原因:货币超发如虎,通胀饿狼环伺,土地财政由来已久,各种税费多如牛毛,多年调控都是拍脑袋决策,有的不仅荒诞不经,而且令出多门从无定论,甚至朝令夕改,不仅让开发商无所适从,民众最终也只能望房兴叹。

一个人有一只表时,可以知道现在是几点,可当他同时拥有两只或者更多的表时,却再也无法知道准确的时间。对于楼市而言,调控政策就是手表,“手表效应”对楼市最直观的启发是,这个市场需要的是一个全面兼顾且系统科学的制度,而不是各种各样的调控“手表”。更何况,这些政策如果都只是头疼医头脚疼医脚,那就怪不得大家每天都要猜下一个“国×条”。(河南商报)

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手表效应启发楼市 房产税或是“雾里看花”
来源:地产中国网2013-05-23 09:48:00
在过去的几个月里,房价又涨了一大截。让政策制定者没有想到的是,本为遏制房价上涨的“新国五条”竟然这么快成了“空调”。
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